ファミール北加賀屋こもれびの街

  • 大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目

  • / 北加賀屋駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
2,990万円
49.6万円/㎡
相場
2,841万円
47.2万円/㎡
1,420
2,367
3,315
4,262
AI査定結果
推定相場価格
2,841万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,367万円〜3,315万円
39.3万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月22日
ファミール北加賀屋こもれびの街
2,990万円（49.6万円/㎡）/ 9階 / 60.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,990万円49.6万円9階 60.24㎡ 3LDK南
2025/05/242,080万円34.5万円9階 60.24㎡ 3LDK南
2025/04/192,280万円37.8万円9階 60.24㎡ 3LDK南
2024/12/172,980万円49.5万円13階 60.24㎡ 2LDK南
2024/09/212,590万円43.0万円2階 60.24㎡ 3LDK南
2024/09/072,880万円47.8万円13階 60.24㎡ 2LDK南
2024/05/192,890万円48.0万円2階 60.24㎡ 3LDK南
2024/02/161,980万円32.9万円13階 60.24㎡ 2LDK南
2023/12/262,798万円46.4万円5階 60.24㎡ 3LDK南
2023/12/262,080万円34.5万円13階 60.24㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,990万円49.6万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2025/07/07ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 西2002年36戸RC
2024/09/11グランアッシュ住之江
大阪市住之江区新北島八丁目
平林駅8分 2,580万円38.9万円66.34㎡3LDK10階 / 11階建 東2005年83戸RC
2025/06/29ディオ・フェルティ住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 2,198万円41.8万円52.59㎡2LDK2階 / 11階建 東1996年50戸RC
2024/04/07ネオハイツ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅1分 2,898万円45.0万円64.44㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年31戸RC
2025/03/26ルモン東加賀屋
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 2,480万円39.3万円63.08㎡3LDK11階 / 14階建 南1996年117戸SRC
2024/08/07ファミール東加賀屋ウイングス
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 3,080万円51.3万円60.02㎡2LDK+S12階 / 14階建 南1998年78戸SRC
2024/06/18ハイマート第2新大阪
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅8分 2,920万円42.9万円68㎡3LDK15階 / 15階建 南2000年104戸SRC
2025/05/10キングマンション住吉
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
玉出駅5分 2,880万円46.7万円61.62㎡3LDK7階 / 15階建 南1996年68戸RC
2025/02/16シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 2,698万円39.4万円68.4㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年41戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市住之江区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して16.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市住之江区
42.6万円/㎡
前年比+7.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ファミール北加賀屋こもれびの街
所在地大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
交通北加賀屋駅徒歩5分
築年月2000年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション